，反而是一大块负担。

“那么，这个，张顾问，您的话我是不是可以理解为，枫城不想接手石景山，并不是看不好这个项目，而是单纯的认为盘子太小不好发展？”

“对，就是这么个意思。枫城对酒店的经营有自己的模式，包括经营模式和发展模式，而这两点上，现在的石景山都不太合适。

其实就我本人来讲，我还是挺喜欢这里的，环境各方面其实都不错。就是确实小了，受限很大。

就像后面，在过去看很高大上的别墅，你们现在可以感觉一下，狭窄，拥挤，没有公共空间，大门就直接抵在马路上，和高端完全没有任何关系了。”

赵振华点头插话：“确实是落伍了，建筑本身也不符合现在的档次定义，偏偏又没地方扩，也没有办法改。”

“现在唯一的办法就是重建，重新规划建设，但是就像老……张顾问说的，地方又太小，没有什么操作空间。现在没有规模就很难谈到发展。”

王咏华喝了口茶点头附合。

“张顾问，我们，能请教一下您说的枫城的模式吗？”王副市长好像来了兴趣，有点打破沙锅干到底的劲头。

张彦明点了点头：“可以，这又不是什么机密。枫城对于酒店的经营和发展，从来都不是单一的考虑酒店本身。

就我们目前规划在建的，还有即将开业的一部分来说，不管是星级酒店，还是普通国宾宾馆，或者是旅游度假酒店，我们都是在打造一个区域。

零售商业，高尚居住，商务办公，景观，文化，娱乐，运动等等，会包含很多元素在内，形成一个生态链，用来满足不同人群的不同需求。

我们认为，任何商业不能用单纯的单一角度来看问题，而是需要一个整体思维，让不同的行业之间联动起来，会有一个相互促进的作用。

同时，一个良好的商业圈儿也能吸引更多的人来到这里熟悉这里喜欢上这里，有效的增加人流量和人群粘度。”

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